Согласование перепланировок (переоборудования)

Согласно Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 №188-Ф:

Переустройство (переоборудование) жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации помещений, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Порядок согласования перепланировок в г.Ростове-на-Дону следующий: обратиться в администрацию района (если перепланировка или переустройство еще не произведены), обратиться с исковым заявлением в суд (если перепланировка или переустройство - свершившийся факт).

В случае, если перепланировка самовольная, предлагается следующий порядок согласования:

(согласно Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 №188-Ф статья 29, п. 4: На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью)

1. Получить техпаспорт БТИ по состоянию помещения "до" и "после" произведенных перепланировок или переустройств;

2. Получить заключение независимой строительно-технической экспертизы о состоянии несущих конструкций, о соответствии пожарным и санитарным нормам и правилам;

3. Получить отказ в районной архитектуре;

4. Подать исковое заявление в районый суд по месту нахождения помещения. Если дом относится к историческим памятникам архитектуры, то к заявлению потребуется приложить согласие органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.

Если все заключения положительные, то следующий шаг №5

5. На основании решения суда органы юстиции выдают новые документы на квартиру.

В ООО "Эксперт" (г. Ростов-на-Дону) Вам предоставят услугу по согласованию выполненной перепланировки или переоборудования в квартире.

на главную

_________________________________

НАШИ РАБОТЫ:
Обследование технического состояния плавательного бассейна ГАУ РО "ОКДЦ" по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская,127

Строительная экспертиза объектов ФКУ "Клинический санаторий "Прогресс" ФСКН России по адресу: г. Сочи, ул. Сухумское шоссе, 11

Строительная экспертиза объектов Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Маршала Жукова, 33а
Последние новости в разделе "статьи":

1. СНЯТИЕ САМОЗАСТРОЯ
самовольная постройка подлежит сносу тем лицом, который ее возвел...

2. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ НЕЗАВИСИМОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
Задачи независимой строительной экспертизы - разрешение вопросов, требующих специальных знаний в области строительства. Правовой основой независимой экспертной деятельности является Конституция РФ....

3. ПОСЛЕ РЕМОНТА КРОВЛИ НА ПОВЕРХНОСТИ СТЕН И ПОТОЛКА ПОЯВИЛИСЬ ЧЕРНЫЕ ПЯТНА (ГНИЛЬ,ПЛЕСЕНЬ) И ХАРАКТЕРНЫЙ ЗАПАХ. ЧТО ДЕЛАТЬ? КТО ВИНОВАТ?
Первым шагом к промерзанию и выпадению конденсата на окнах, а как следствие появление плесени на откосах...

4. ПОЧЕМУ КРЫША ТЕЧЕТ? ЭКСПЕРТИЗА КРОВЕЛЬ (КРЫШ)
ковер кровельного покрытия не имеет полной проклейки с основанием, присутствуют вздутия и наплывы...

5. ЭКСПЕРТИЗА РЕМОНТА
отслаивание обоев и окраски, штукатурка и плитка "бухтит", полы устроены в разных уровнях, несоблюдение вертикальности или горизонтальности поверхностей, несоблюдение геометрии, поражение поверхностей грибком и плесенью, дефекты установки оконных и дверных блоков, несоответствие сантехнических и электромонтажных работ, зазоры, трещины, обломы...

6. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ(АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ)
Акт сдачи-приемки работ является доказательством исполнения подрядчиком обязанностей перед заказчиком по договору...

7. ЧТО НАДО ЗНАТЬ О СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ?
Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ, Кодекс) для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов...

8. ЕЩЕ НЕМНОГО О СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ
О низком качестве современного строительства многоквартирных домов и загородных коттеджей наслышаны многие. Однако спрос на услуги строительно-технических экспертов массовым не назовешь. Желание сэкономить на строительстве или ремонте обычно не стыкуется у собственников с необходимостью тратиться ...

9. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОЯВЛЕНИЯ ДЕФЕКТОВ И РАЗРУШЕНИЙ В КОНСТРУКЦИЯХ ЗДАНИЯ
Экспертизу необходимо начинать с экспертного натурного обследования, изучения технической, исполнительной и правовой документации, произвести анализ...

10. ЛАБОРАТОРНЫЙ КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА В СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ (СТРОИТЕЛЬНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ)
Прочность бетона можно определить стандартным методом испытания ...

11. КАК УЗАКОНИТЬ (СОГЛАСОВАТЬ) САМОВОЛЬНУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ
Переустройство (переоборудование) жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений ...

12. СТОИМОСТЬ ВООСТАНОВИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА КВАРТИРЫ ИЛИ ЗАЛИЛИ СОСЕДИ, ЧТО ДЕЛАТЬ? ЗАЛАЛИ СОСЕДИ, ЧТО ДЕЛАТЬ? ИЛИ КАК ОПРЕДЕЛИТЬ СТОИМОСТЬ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА ПОСЛЕ ЗАЛИТИЯ? (ЭКСПЕРТИЗА УЩЕРБА)
Вас затопили соседи, что делать? Для начала нужно зафиксировать все дефекты и повреждения, вызванные потопом (сфотографировать или снять на видеокамеру). Вызвать комиссию из ЖЭУ ...

13. ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ
Составление и разработка сметной документации, экспертиза смет, расчет и оптимизация смет, проверка смет, составление ...